- 碧南市は地価が安定傾向（前年比+0.36％）
- ゆとりある広さ・駐車場付きなど碧南市の需要に合ったアピールが鍵
- エリアの不動産市場に詳しい不動産会社を選ぶ
大切な住まいや土地を手放す際、不安や疑問は尽きないかと思います。
この記事では、碧南市周辺で長年不動産に携わってきた「八大不動産」が、2026年の売却相場・市場を解説いたします。
碧南市で不動産売却をお考えの方は、ぜひご参考になさってください。
碧南市で不動産売却を
する際の3つのポイント
碧南市で不動産売却をする際に、押さえておきたいポイントは以下の3つです。
- 碧南市の住みやすさや魅力は買主様へのアピールに
- 地価は安定して横這い｜過去10年で大きな変動は見られない
- スムーズな売却の鍵は、買主様への「安心感」の提供
それぞれの背景を詳しくご説明していきます。
1. 碧南市の住みやすさや魅力は買主様へのアピールに
碧南市は、三河湾の豊かな自然と、日々の生活の利便性が調和したエリア。
農業が盛んで、臨海部には自動車関連の工場などが多く集まっているため、地域経済が安定しているのが特徴です。
碧南市が選ばれる理由
「仕事が安定して続けられる環境」と「治安や子育て環境の良さ」が揃っているため、腰を据えて暮らしたいというファミリー層から安定した需要があります。
これは、売却の際にアピールできるポイントです。
2. 地価は安定して横這い｜
過去10年で大きな変動は見られない
碧南市の地価は長年にわたり急激な値崩れがなく、底堅く安定した推移を見せています。
以下の表は、国土交通省の「不動産情報ライブラリ」に基づく碧南市内の2026年度の地価です。
相場が急落するリスクが少ないため、ご自身のペースで前向きに売却を検討しやすい時期と言えるでしょう。
| エリア | 2026年度価格(円/㎡) | 2025年度価格(円/㎡) | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 末広町 1丁目52番 |
109,000 | 109,000 | +0.0% |
| 上町 2丁目62番5 |
73,800 | 73,500 | +0.4% |
| 三度山町 3丁目48番2 |
76,000 | 75,800 | +0.3% |
| 鷲塚町 1丁目22番外 |
63,200 | 63,500 | +0.5% |
| 向陽町 2丁目47番1 |
107,000 | 107,000 | +0.0% |
| 雨池町 3丁目9番2 |
65,700 | 65,200 | +0.8% |
| 春日町 2丁目82番 |
85,200 | 84,800 | +0.5% |
※国土交通省「不動産情報ライブラリ」の令和8年地価公示データを基に、抜粋して八大不動産にて作成
碧南市全体では、前年比+0.36％の上昇が見られます。
また、碧南市では駅からの距離だけでなく、車を2〜3台停められる広さがあると、より需要が高まると言えるでしょう。
3. スムーズな売却の鍵は買主様への
「安心感」の提供
碧南市は海や河川に恵まれ、自然豊かな環境も魅力のひとつです。
これから新しく住まいを探す買主様は、そうしたエリアの環境も含めて「実際の住み心地はどうか」と様々な期待や疑問を持たれています。
そこで、周辺の便利な施設情報に加えて、市の発行する「ハザードマップ」などにも目を通し、エリア環境の全体像を事前にお伝えできるよう整理しておくのがおすすめです。
「良いところも、知っておくべき環境面も事前に共有してくれる売主だ」という安心感が信頼を生み、結果としてスムーズなお取引へと繋がっていきます。
碧南市の不動産売却相場と
高く売るためのヒント
ここでは、国土交通省の「不動産情報ライブラリ」に掲載されている、碧南市における取引事例を基に、物件種別ごとの売却相場をご紹介します。
ただし、不動産の売却価格は、その物件の「築年数」や「状態」「立地」などの様々な条件によって大きく変動します。そのため、ご紹介するデータはあくまで目安としてお役立てください。
「実際のところ、うちの不動産はいくらで売れるのだろう？」と正確な価値を知りたい場合は、ぜひお気軽に無料査定をご依頼くださいね。
※本章の取引事例データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」 のデータを基に八大不動産にて作成しています。
1.「土地」の売却相場
碧南市の土地取引は、市内の不動産流通でも活発な種別になります。
| 種別 | 所在地 | 取引総額 | 土地面積 |
|---|---|---|---|
| 土地 （住宅地） |
篭田町 | 1,500万円 | 140㎡ |
| 土地 （住宅地） |
栄町 | 7,900万円 | 870㎡ |
| 土地 （商業地） |
西山町 | 5,400万円 | 490㎡ |
| 土地 （住宅地） |
旭町 | 1,900万円 | 240㎡ |
| 土地 （住宅地） |
三度山町 | 1,200万円 | 145㎡ |
車を複数台所有されるご家庭が多いため、駅から徒歩30分以上離れた場所であっても、ゆとりある敷地であれば好まれる傾向にあると言えます。
一方で、駅に近い利便性の高いエリアでは、比較的コンパクトな土地でも安定した需要があります。
高く売るためのヒント
土地を売却する際は、「隣地との境界」を明確にしておくことが大切です。境界がはっきりしていると、買主様も安心して購入をすすめることができ、スムーズな取引に繋がります。
2.「一戸建て」の売却相場
碧南市の中古一戸建て市場は、安定した需要があります。
| 構造 / 建築年 | 所在地 | 取引総額 | 延床面積 |
|---|---|---|---|
| 木造 / 2002年 | 二本木町 | 1,200万円 | 70㎡ |
| 木造 / 2025年 | 錦町 | 2,300万円 | 95㎡ |
| 木造 / 1992年 | 東山町 | 5,400万円 | 100㎡ |
| 木造 / 1990年 | 作塚町 | 810万円 | 95㎡ |
| 木造 / 1958年 | 六軒町 | 1,000万円 | 155㎡ |
築浅物件は2,000万円台から取引されており、高い人気があることがわかります。
また、注目したいのは築20年、30年以上経過した一戸建ての取引も多く成立している点です。
築年数が経っていても、広さがあったり立地条件が良かったりすると、売却はしやすいと言えるでしょう。
高く売るためのヒント
もし築年数がある程度経過している一戸建てでも、「そのまま中古住宅として住みたい」という方もいれば、ご自身で自由に「リノベーション」をしたい方、あるいは建物を解体して「土地」として活用したい方など、ニーズは様々です。
物件の状態を見極め、最も利益が残る柔軟な販売戦略を立てることが、納得いただける売却の鍵です。
3.「マンション」の売却相場
碧南市のマンション市場は、一戸建てに比べると流通数が少なく、少し特殊な市場と言えます。
| 構造 / 建築年 | 所在地 | 取引総額 | 間取り |
|---|---|---|---|
| RC / 1985年 | 宮後町 | 980万円 | 3LDK |
| RC / 1985年 | 作塚町 | 700万円 | 3LDK |
| RC / 1992年 | 松江町 | 1,300万円 | 4LDK |
直近の取引事例が少ないことからも、碧南市が「一戸建て志向が強いエリア」であることが分かるでしょう。
取引されているのは築30〜40年前後のファミリー層向けのマンションが多く、価格帯は700万円〜1,300万円となっています。
流通数が少ない分、買い手が見つかるまでに少し時間がかかる傾向があります。
高く売るためのヒント
競合物件が少ない市場だからこそ、販売開始時の「適正な価格設定」が成功の鍵を握ります。
また、購入検討者が内見に来た際、お部屋の魅力を最大限に感じてもらえるよう、事前の整理整頓や水回りの念入りな掃除を行い、好機を逃さないようにしましょう。
碧南市での不動産売却なら
「八大不動産」へ！
不動産の売却は、様々な事情や想いが詰まった大切な決断です。だからこそ、「誰に相談するか」が重要になります。
私たち八大不動産は隣の高浜市に店舗を構えていますが、碧南市の不動産売却についても、多くのお客様からご相談をいただいております。
長年エリアで皆様の不動産売買をお手伝いしてきた、私たちには以下の強みがあります。
- 昭和60年創業。西三河エリアに詳しい「確かな査定力」
- 多角的なご提案が可能「豊富な情報と実績」
- 「人目に付かず相談できる」お隣の市だからこその安心感
1. 昭和60年創業。
西三河エリアに詳しい「確かな査定力」
八大不動産は昭和60年の創業以来、高浜市・碧南市をはじめとする西三河エリアに密着して不動産売買のお手伝いをしてきました。
長くエリアを見てきた地元出身スタッフだからこそ、「エリアの相場」や「街のリアルな需要」を把握した適正な査定が可能です。
2. 多角的なご提案が可能
「豊富な情報と実績」
「相続したばかりの実家を手放したい」「住みながら売却を進めたい」など、お客様のご希望は様々です。
八大不動産では、売買・賃貸・管理を総合して取り扱っておりますので、経験豊富なスタッフがお客様に合わせたご提案をいたします。
3.「人目に付かず相談できる」
お隣の市だからこその安心感
不動産の売却において「近隣に知られずに相談したい」というお声は多数いただきます。
八大不動産は隣の高浜市にあり、大通り沿いではない落ち着いた場所に店舗を構えています。
碧南市の店舗ではないからこそ、近隣の目を気にすることなく、リラックスしてご相談いただけます。
不動産売却の基本的な流れ
ここでは、売却のご相談をいただいてから引き渡しまでの基本的な流れをご紹介いたします。
- 売却のご相談
- 物件調査・価格査定
- 売却依頼・媒介契約の締結
- 売却活動と現状報告
- 売買契約
- 残金の授受・物件引き渡し
「いつまでに売りたい」「ご近所に知られず進めたい」といったご希望に合わせて、実際のスケジュールはお客様ごとに調整が可能です。
八大不動産の「取引実績」と
「お客様の声」をご紹介
八大不動産では、高浜市・碧南市を中心に多数の売却のお手伝いをしてまいりました。
「過去の取引実績」や「お客様の声」を公開しておりますので、ぜひ会社選びや売却の参考になさってください。
地元密着の豊富な取引実績
土地、中古一戸建て、マンション、空き家など、様々な不動産のお取引実績をホームページで公開しております。2026年4月現在、55件の事例をご覧いただけます。
お客様からの声
これまでお手伝いさせていただいたお客様からのお言葉も、ホームページにて公開しております。
これからご売却を進められる皆様の、実際の流れや雰囲気を知るためのご参考として、ぜひ一度覗いてみてください。
碧南市の不動産売却に関する
よくある質問
もし購入を検討されている方が内覧を希望された場合には、お客様のご都合を伺いながら、ご協力をお願いすることがございます。
まとめ
この記事では碧南市の不動産売却における相場やポイントについてご紹介いたしました。
碧南市は、経済の安定と住みやすさから、不動産売却において底堅い需要があるエリアと言えます。納得のいく売却を実現するためのポイントを、最後に改めて振り返りましょう。
- 車社会ならではの「ゆとりある土地」などの碧南市で好まれる条件をアピールする
- 適正な価格設定や正確な情報の提示など、買主様に安心してもらう準備を整える
- 地元のリアルな相場を把握した不動産会社をパートナーで選ぶ
「まずは家の価値を知りたい」「相続した土地を売却したい」など、碧南市で不動産売却をお考えなら、私たち「八大不動産」にお気軽にご相談ください。
地元の情報に精通したスタッフが、お客様のご希望に寄り添い、最適な売却プランを見つけていきます。
