高浜市の不動産売却相場は？住環境や街の概要も解説

土地や建物を売るとき、あらかじめ売主側で街の概要や特徴を知っておくことをおすすめします。
購入希望者に対して、その不動産を購入するメリットや実際に暮らしたときのイメージを伝えられるからです。
今回は、高浜市の概要や住環境、不動産売却相場について解説します。

高浜市で不動産売却をするなら知っておきたい街の概要と魅力的なポイント

まずは、高浜市で不動産売却をするなら知っておきたい、街の概要と魅力的なポイントについて解説します。

どのような街？

高浜市を知るうえでまずチェックしておきたいのが、街の特徴です。
高浜市は、三河平野に位置する東西に4.2㎞、南北に5.5㎞のコンパクトな街です。
西側は、衣浦湾に面していることが、高浜市という名称の由来といわれています。
総面積は、愛知県のなかでは2番目に小さく、行政区域の78.4％が市街化区域のエリアです。
この市街化区域は、利便性の高さや将来性が見込まれる可能性があるという傾向があるので、スムーズな不動産売却が目指せる街といえます。
また、高崎市の特徴や魅力として、下記の2つが挙げられます。

●散策路が多く、個性的な街並み
●伝統や文化を大切にしている

高崎市には、鬼の道という散策路があり、個性的な街並みが特徴です。
鬼の道とは、「新日本歩く道紀行100選、ふるさとの道」や「美しい日本の歩きたくなるみち500選」に選ばれた、高浜港駅をスタートとする約4.5kmの散歩道となります。
ここでは、「ニコニコ鬼広場」や「鬼パーク」、日本で唯一の瓦をテーマにした「高浜市やきものの里かわら美術館・図書館」などを巡り、飾り瓦を見ながら歩けるのが魅力です。
また、伝統や文化を大切にしていることも、高浜市の概要の一つといえます。
高浜市には、高浜市指定無形民俗文化財に指定されている「おまんと祭り」や「射放弓」、「えんちょこ獅子」など、古くから伝わる伝統が今も残る街です。
このように、魅力的なところが多い街なので、不動産売却時にぜひアピールしてみてください。

人口はどのくらい？

人口も、あらかじめ知っておきたい概要の一つです。
高崎市における、令和7年4月時点の人口と世帯数は、下記のとおりとなります。

●日本人：4万4,260人（うち男性2万3,040人・女性2万1,220人）
●外国人：4,706人（うち男性2,555人・女性2,151人）
●総合計：4万8,966人・2万1,631世帯

高浜市人口ビジョン（2020年3月公表）によると、高浜市はわずかではありますが、人口が増加しています。
2040年までは増えるといわれており、移住者に向けた不動産売却もおこなえそうです。
人口が増加している理由の一つに、高齢化率の低さが挙げられます。
高浜市は、全国平均や愛知県平均よりも、高齢化率が低いという結果が出ています。
くわえて、持ち家率が高い街なので、不動産売却を有利な状況でおこなえるでしょう。

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不動産売却時にチェックしておきたい高浜市の住環境

続いて、不動産売却時にチェックしておきたい、高浜市の住環境について解説します。

交通アクセスに恵まれた街

高浜市は、交通アクセスの良い街として知られています。
市内には、名鉄三河線の吉浜駅と三河高浜駅、高浜港駅の3駅があり、利便性が良好です。
そのうち、三河高浜駅から名古屋駅までは、約43分でアクセスすることができます。
また、高浜市内からの通勤・通学先で多いとされる刈谷駅へは名鉄で約12分です。
安城市へは車で約25分と、車での移動も便利な住環境となっています。
土地や建物を購入するとき、このようなアクセス環境の良し悪しを重視する方も多いです。
そのため、交通アクセスに恵まれた高浜市は、不動産売却しやすい魅力的な街といえるでしょう。

買い物施設が多い

高浜市は、買い物施設にも恵まれた住環境です。
市内には、複数のスーパーマーケットがあり、日々の買い物やまとめ買いもしやすいといえます。
また、リースナブルな価格のお店や高級スーパー、23時まで営業しているところなどがあるので便利です。
このように、用途に応じて使い分けができるのは、嬉しいポイントではないでしょうか。

充実した子育て支援

高浜市は、子育てしやすい住環境としても知られています。
そんな子育て中のファミリーが暮らしやすい主なポイントは、下記のとおりです。

●行政の子育て支援が手厚い
●民間のサポートも充実している
●子どもが遊べる場所が多い

子ども医療費の助成や赤ちゃんステーション（外でオムツ替えや授乳ができる場所）の設置、保育・児童サービスなど、自治体でさまざまな支援をおこなっています。
ほかにも、食育や福祉、キャリア教育などにも力を入れ、子どもたちに高浜市の魅力を知ってもらう機会も設けています。
また、民間のサポートも充実している住環境です。
たとえば、ベビーシッターや送迎を依頼できる子育てサービス、買い物や調理を依頼できる家事援助サービスなどもあります。
それだけでなく、子育て世帯に向けた情報発信も積極的に実施しているので、お子さまのいらっしゃる家庭に対する不動産売却がおこなえるでしょう。
さらには、公園や児童クラブ、緑地といった、子ども向けの遊び場やお出かけスポットも多くあります。

治安面も安心できる

高浜市はコンパクトな街で、かつ子育て世帯が住みやすい住環境です。
そのため、治安についても大きな心配は少ないといえます。
このような治安の良し悪しは、不動産売却のしやすさに影響しますが、高崎市ならスムーズな成約を目指せます。

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高浜市の不動産売却相場

最後に、高浜市の不動産売却相場について解説します。

土地の相場は？

高浜市における土地の相場は、1坪あたり34万円です。
前年から+1％上昇しており、10年前と比較すると、+3.3％相場はアップしています。
過去10年の地価変動から考えると、高浜市は資産性の高いエリアといえるでしょう。
土地を売ろうとお考えの方は、相場が上昇しているタイミングで売却するのがおすすめです。

中古一戸建ての相場は？

高浜市における、中古一戸建ての相場は、2,347万円です。
前年と比較すると、+2.5％の上昇となっています。
10年前と比べた場合、+10.7％相場が上がっており、今後も上昇する可能性があります。
過去の相場の推移からは、年々価格が上昇しているので、資産性が高いエリアです。
今後も価格の推移をチェックしつつ、売りどきを見極めれば、満足度の高い不動産売却がおこなえるでしょう。
これらの情報をもとに、資産性の高さや将来有望というところを、購入希望者にアピールすることにより、早期の成約も目指せます。

中古マンションの相場は？

高浜市における中古マンションの相場は、2,544万円です。
前年比は+3.2％の上昇となっています。
10年前と比較すると、+9.1％価格がアップしています。
そのため、中古マンションにおいても、資産性が見込めるエリアです。
ただし、高浜市周辺における中古マンションの相場は、過去10年で+18％上昇しています。
以上により、周辺より価格は低いものの、今後も人口増加が見込めることや移住者が増える可能性があることを踏まえると、不動産売却しやすいといえるでしょう。

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まとめ

高浜市は、愛知県のなかでもコンパクトな街ですが、人口が増え続けているため、不動産売却しやすい街です。
また、買い物環境や交通の利便性、子育て環境が良好な住環境となっており、幅広いターゲットに向けた売却活動をおこなえます。
そして、土地と中古一戸建て、中古マンションどれも相場が上昇傾向にあるため、今が売りどきといえるでしょう。