- 高浜市は地価が上昇傾向（前年比＋1.82%）
- 商業施設が続々オープン！暮らしやすさが向上中
- 納得のいく売却には、不動産会社選びが鍵
現在、高浜市は地価が上昇傾向にあり、正しいステップを踏めば、ご納得いただける売却が叶うタイミングとなります。
この記事では、高浜市で長年不動産に携わってきた「八大不動産」が、2026年の売却相場・市場を解説いたします。
「住み替えを検討している」「資産を整理したい」など、高浜市で不動産売却をお考えの方は、ぜひご参考になさってください。
高浜市の不動産売却相場と
「売り時」な3つの理由
所有している不動産がどれくらいの価値があるのか、まずは高浜市の現状を知るところから始めましょう。
現在、高浜市は不動産の需要が安定しており、売主様にとって「安心して取引を進めやすい時期」と言えます。その主な理由として、以下の3つの点が挙げられます。
- 地価が緩やかな上昇傾向
- 商業施設のオープンなど、暮らしやすさが向上
- 国の補助金制度が古家付きの売却を後押し
それぞれのポイントについて、詳しく見ていきましょう。
1. 地価が緩やかな上昇傾向
高浜市は、愛知県内でも地価が安定しているエリアのひとつです。
国土交通省が発表している2026年の地価公示データを見ても、市内各地で底堅い価格を維持しており、全体として緩やかな上昇傾向にあることがわかります。
| エリア | 2026年度価格(円/㎡) | 2025年度価格(円/㎡) | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 神明町 8丁目7番18 |
130,000 | 127,000 | +2.4% |
| 本郷町 2丁目7番13 |
85,000 | 83,400 | +2.7% |
| 呉竹町 7丁目6番3外 |
95,200 | 92,800 | +2.6% |
| 八幡町 5丁目9番16 |
95,700 | 93,500 | +2.4% |
| 湯山町 5丁目11番11 |
129,000 | 126,000 | +2.4% |
※国土交通省「不動産情報ライブラリ」の令和8年地価公示データを基に、抜粋して八大不動産にて作成
◆ 実際に高浜市ではいくらで売れている？
公示地価はあくまで「土地のみ」の指標ですが、実際の市場では建物の価値や需要が加味されます。「不動産情報ライブラリ」から直近の取引事例をいくつか見てみましょう。
| 種別 | 所在地 | 取引総額 | 土地面積 |
|---|---|---|---|
| 土地と建物 | 沢渡町 | 3,300万円 | 185㎡ |
| 土地と建物 | 青木町 | 2,800万円 | 210㎡ |
| 土地と建物 | 論地町 | 6,500万円 | 570㎡ |
| 土地 | 小池町 | 2,100万円 | 170㎡ |
| 土地 | 稗田町 | 1,800万円 | 175㎡ |
| 土地 | 呉竹町 | 3,000万円 | 270㎡ |
※国土交通省「不動産情報ライブラリ」の不動産価格（取引価格・成約価格）情報より、抜粋して八大不動産にて作成
このように、土地のみでもエリアによって1,000万円〜3,000万円台で取引されています。
ただし、不動産がいくらで売れるかは、日当たりや形、状態など、様々な条件によって大きく異なります。
「自分の家や土地なら、この表のどこに当てはまるんだろう？」と気になった方は、ぜひ八大不動産の無料査定をご活用ください。
周辺の最新の取引データに基づき、プロが正確な金額を算出いたします。
2. 商業施設のオープンなど、
暮らしやすさが向上
不動産の価値には、その街の「暮らしやすさ」や「将来性」が大きく影響します。現在の高浜市は、その両方の条件が揃っています。
生活を豊かにするお店がオープン！
近年、高浜市内では日常のお買い物や外食がさらに便利になる話題の店舗が相次いでオープンしており、街全体の魅力が高まっています。
- 2025年12月：マックスバリュ高浜呉竹店、バーガーキング高浜湯山町
- 2026年3月：ケンタッキーフライドチキン高浜店
- 2026年5月（予定）：シャトレーゼ
- 2026年6月（予定）：アウトレット店「222（トリプルツー）高浜店」
こうした身近なインフラの充実は、若い世代や子育てファミリーからの需要を押し上げる要因となります。
「都市計画」からわかる不動産売却のメリット
さらに、高浜市が公表している「高浜市都市計画マスタープラン」を見ると、これからの街の発展が具体的にイメージできます。
計画では「三河高浜駅・吉浜駅・高浜港駅」の周辺や、主要な幹線道路沿いを「都市機能が集まる拠点」「商業ゾーン」として位置づけ、今後さらに生活に便利な機能を集めていく方針が示されています。
▼ 購入検討者へのアピールに
「これからさらに買い物が便利になる見込みがある」と、購入検討者に将来のメリットを具体的に提示でき、スムーズな売却に繋がります。
▼「長く安心して住める街」として高く売れやすい
発展が見込まれるエリアの不動産は需要が途切れにくく、希望に近い価格で売却できる可能性が高まります。
3. 国の補助金制度が古家付きの売却を
後押し
「みらいエコ住宅2026事業」を利用すると、購入される方が古い家を壊して「長期優良住宅」「ZEH水準住宅」を建てる場合、国から最大20万円の解体補助（加算）が受けられるケースがあるのです。
解体費用をすべて賄えるわけでありませんが、購入を検討される方に「補助金を活用して、解体費用の一部をカバーしながら高性能な住宅を建てられる」というメリットをお伝えできれば、古家付きの物件でもスムーズな売却に繋がりやすくなります。
不動産をスムーズに売却する
ための3つのポイント
市場の状況が良い高浜市ですが、実際に売却を成功させるために押さえたい3つのポイントがあります。
- 相場を把握し、適正価格で売り出す
- 内覧時に与える印象を意識する
- 地元に詳しい不動産会社をパートナーにする
ここでは、上記3つのポイントについてご紹介いたします。
1. 相場を把握し、適正価格で売り出す
相場から大きく外れた高い価格をつけてしまうと、長期間買い手がつかず、結果的に値下げを余儀なくされるケースも。
まずは無料査定を利用して「適正な相場価格」を知り、そこから販売戦略を立てることが成功の第一歩です。
2. 内覧時に与える印象を意識する
居住中の家や相続した家を売却する場合、購入希望者が実際に見学に来る「内覧」の印象が制約を左右します。
水回りを念入りに掃除する、荷物を整理して部屋を広く見せる、しっかり換気するなど、少しの手間で物件の魅力は大きく上がります。
3. 地元に詳しい不動産会社をパートナー
にする
不動産売却において重要なのが「その地域の情報に詳しい不動産会社」に依頼することです。
高浜市の特性や最新の街情報を熟知している会社を選ぶことで、買主様へ的確なアピールができ、早期売却に繋がりやすくなります。
不動産売却の基本的な流れ
ここでは、売却のご相談をいただいてから引き渡しまでの基本的な流れをご紹介いたします。
- 売却のご相談
- 物件調査・価格査定
- 売却依頼・媒介契約の締結
- 売却活動と現状報告
- 売買契約
- 残金の授受・物件引き渡し
「いつまでに売りたい」「ご近所に知られず進めたい」といったご希望に合わせて、実際のスケジュールはお客様ごとに調整が可能です。
高浜市での不動産売却なら
地元密着の「八大不動産」へ
先ほどご紹介したように、不動産の売却を後悔ないものにするために最も大切なのは、「お客様の視点に立って、必要な提案をするパートナー選び」です。
高浜市で不動産の売却やご活用をお考えの方は、ぜひ私たち「八大不動産」にご相談ください。長年エリアで皆様の不動産売買をお手伝いしてきた、私たちには以下の強みがあります。
- 昭和60年創業。地元出身スタッフによる「確かな査定」
- 多角的なご提案が可能「豊富な情報と実績」
- 「空き家マイスター」在籍！管理から売却までトータルサポート
1. 昭和60年創業。
地元出身スタッフによる「確かな査定」
私たち「八大不動産」は昭和60年の創業以来、高浜市で不動産を通じてご縁を結ぶサポートをしてきました。
地元ならではの適正査定
高浜市を知り尽くした地元出身スタッフが、最新の市場に基づき、ご納得いただける適正価格をご提示いたします。
人目を気にせずご相談可能
店舗は大通り沿いから少し入った落ち着いた場所にあります。「まずはご近所に知られずに相談したい」という方も安心してお越しいただけます。
2. 多角的なご提案が可能
「豊富な情報と実績」
不動産の売却（仲介・買取）だけでなく、賃貸や管理まで総合的に取り扱っているからこその、幅広いご提案が可能です。
様々な解決策をご用意
「今の家を売って住み替えたい」「相続した土地を持て余している」など、どのようなお悩みにも最適な解決策をご提案いたします。
お客様にぴったりのプランを
「仲介」と「買取」で迷われている場合も、お客様のご都合やスケジュールに合わせ、一番ご負担の少ないプランを一緒に見つけていきましょう。
3. 「空き家マイスター」在籍！
管理から売却までをトータルサポート
「誰も住まなくなった空き家、どうしたらいいか分からない」といったお悩みも、私たちにお任せください。
八大不動産には、愛知県宅建協会が認定する専門資格「空き家マイスター」が在籍しています。
◆ 空き家マイスターに相談するメリットとは？
通常の不動産知識だけでなく、「空き家特有の相続や税金」「よくあるトラブルの未然防止」など、空き家に関する専門知識を習得したプロフェッショナルです。
そのため、「税金がいくらかかるか不安」「何から始めたらよいか分からない」といったお悩みも、お気軽にご相談ください。
まずは「管理」からも大歓迎
八大不動産では、定期的な巡回などを行う空き家管理サービスをご提供しています。
「今後売る可能性はあるけれど、今はとりあえず維持しておきたい」という方は、ぜひご検討ください。
高浜市での「取引実績」と
「お客様の声」をご紹介
大切な不動産を任せるパートナー選びにおいて、その会社が「地域でどのような売却実績を持っているか」は重要な判断基準となります。
八大不動産では、高浜市を中心に多数の売却のお手伝いをしてまいりました。
「過去の取引実績」や「お客様の声」を公開しておりますので、ぜひ会社選びや売却の参考になさってください。
地元密着の豊富な取引実績
土地、中古一戸建て、マンション、空き家など、様々な不動産のお取引実績をホームページで公開しております。2026年4月現在、55件の事例をご覧いただけます。
お客様からの声
これまでお手伝いさせていただいたお客様からのお言葉も、ホームページにて公開しております。
これからご売却を進められる皆様の、実際の流れや雰囲気を知るためのご参考として、ぜひ一度覗いてみてください。
高浜市の不動産売却に関する
よくある質問
訪問査定（詳細査定）：実際に現地を拝見するため、日程調整なども含め1週間程度お時間がかかります。
事前のご相談・調査期間から、ご契約後のお引き渡し手続きを含めると、全体で「半年〜1年」ほどを想定しておくと安心です。
不動産売却にかかる費用の種類をご紹介！抵当権抹消費用も詳しく解説
まとめ
この記事では、高浜市の不動産売却における相場や、「売り時」である3つの理由などをご紹介いたしました。最後にもう一度、重要なポイントを振り返ります。
- 高浜市の地価は緩やかに上昇中
- 新施設のオープンや補助金制度など、売却の追い風が多数
- 地元に詳しい不動産会社選びが納得できる売却の鍵
「まずは家の価値を知りたい」「住み替えの計画を相談したい」など、どのようなことでも構いません。高浜市の不動産のことでお困りなら「八大不動産」へお気軽にご相談ください。
お客様の大切な資産を、私たちが次の方へとお繋ぎいたします。
- 不動産情報ライブラリ
- マックスバリュ東海「１２月１２日（金） マックスバリュ高浜呉竹店オープン！」
- バーガーキング「バーガーキング®が12月、全国各地に25店舗を一挙にグランドオープンし337店舗に到達！」
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- 号外NET 安城市・高浜市・碧南市「【高浜市】すべて半額！訳ありアウトレットショップ「222(トリプルツー)高浜店」がTぽーとに6月オープン予定♪」
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